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Newsletter Mars 2010

Le Projet GLOBE, c'est :
13 appartements et une surface professionnelle à Uccle Globe
PASSIF - ZERO ENERGIE - MATERIAUX DURABLES
Primé bâtiment exemplaire par la Région Bruxelloise
Livraison prévue 2011

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BATIBOUW du 26/02/2010 au 07/03/2010 : Green Immo sera représenté au sein du stand du Cluster Ecobuild de l’Agence Bruxelloise pour l’Entreprise (Palais des Conseils, entre le Palais 8 et le Palais 9, stand 8). http://www.batibouw.be

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Séminaire BUILDGREEN (séminaire dédié aux aspects stratégiques de la construction durable) le 09/03/2010 à 17h30 présentation par Green Immo (Esther Jakober) et FHW architectes (Madeline Demoustier) : «Le choix des matériaux, prochain défi de la construction durable» http://www.buildgreen.be

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Esther Jakober, fondatrice de Green Immo, a été nommée «créatrice d’entreprise de l’année» par BNP-Paribas Fortis, en association avec Het Laatste Nieuws et le magazine Victoire. Lire l'article (pdf)

PROJET GLOBE : FOCUS SUR LE BIEN-ÊTRE DES OCCUPANTS
Outre l’aspect énergétique du bâtiment, le bien-être des habitants a été particulièrement considéré lors de la conception du projet Globe : création d’un intérieur d’îlot vert, appartements traversants favorisant la lumière naturelle, circulation et espaces intérieurs optimisés, intimité préservée… Afin de davantage correspondre à l’aspect «humain» de la durabilité, c’est-à-dire favoriser des rapports conviviaux entre co-habitants, le rez-de-chaussée Alsemberg (65m² + jardin 70m²) est maintenant destiné à devenir un local commun, dont l’usage sera laissé au choix des co-propriétaires.
Il est par ailleurs prévu une buanderie commune, avec sèche-linge au gaz, un local de tri des poubelles, un parking à vélos et poussettes. Enfin, afin d’accroître le confort des habitants, il a également été décidé de placer une antenne parabolique à l’usage de tous les occupants. En savoir plus

ASPECTS FINANCIERS
Les appartements seront vendus à un prix moyen de € 3000/m². Ceci représente un surcoût de l’ordre de 15% par rapport à des appartements «ordinaire», c’est-à-dire correspondant aux normes actuelles, présentant le même type de finitions et de confort dans le quartier. Compte tenu des primes et avantages fiscaux actuels, du coût évolutif de l’énergie et de la consommation moyenne estimée dans un immeuble ordinaire, ce surcoût est amorti en 10 ans. Ceci ne tient pas compte des nombreux avantages résultant de l’absence de matériaux polluants et de la vie dans une atmosphère plus saine. En savoir plus

DANS LA PRESSE
04/02/2010 : Déco-Immo, supplément du Soir : Un projet résidentiel qui se veut résolument vert, par Brigitte De Wolf-Cambier. Lire l'article (pdf)
11/11/2009 : Trends Tendances : L’art de construire au féminin, par Philippe Coulée. Lire l'article (pdf)
Octobre 2009 : Je vais construire : l’habitat groupé, une réponse plurielle, par Eric Cloes. Lire l'article (pdf)
24/07/2009 : La Libre Belgique : Allier énergie et économie, par Stéphanie Bocart. Lire l'article (pdf)

SITE CONSEILLE
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Un nouveau site web sur l'immobilier durable
ECO réaliser des Economies en respectant l'Ecologie
BIO préserver la Biodiversité, pour nous, nos enfants, l'environnement
IMMO à travers tous les aspects de l'Immobilier
http://www.ecobioimmo.be

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Newsletter Maart 2010

13 appartementen en 1 professionele ruimte in Ukkel
PASSIEF - NULENERGIE - DUURZAAM
Dit project werd bekroond als laureaat van de projectoproep voor voorbeeldgebouwen van het Brusselse Gewest
Oplevering voorzien voor begin 2011

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BATIBOUW van 26/02/2010 tot 07/03/2010 : U vindt Green Immo op de stand van de cluster Ecobuild, van het Brusselse Agentschap voor de Onderneming (Adviespaleis, tussen Paleis 8 en Paleis 9, stand 8). http://www.batibouw.be

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BUILDGREEN seminaries 09/03/2010 om 17h30 presentatie door Green Immo en FHW architecten: «Materiaalkeuze: de volgende uitdaging voor duurzaam bouwen» http://www.buildgreen.be

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Esther Jakober, oprichtster van Green Immo, werd verkozen tot “Nieuwe bedrijfsvoerder van het jaar” door BNP-Paribas-Fortis‘ in samenwerking met Het Laatste Nieuws en het magazine “Victoire”. Artikel (pdf)

FOCUS OP HET WELZIJN VAN DE BEWONERS
Naast het energieaspect van het gebouw, kreeg ‘het welzijn’ van de bewoner een bijzondere plaats bij het ontwerp van het Globe-project: de aanwezigheid van een groene binnenruimte, alle appartementen zijn door- lopend, waardoor het daglicht optimaal binnenvalt, grote aandacht voor een fluïde beweegruimte in de appartementen, respect voor de privacy . Dit vooral om een harmonie te bekomen tussen het "menselijke aspect" én “duurzaamheid” van het gebouw, met andere woorden, om een vriendelijke omgang tussen de medebewoners te favoriseren. Ter illustratie: de gelijkvloerse verdieping aan de Alsembergsesteenweg (ruimte van 65m ²+ 70m ² tuin) wordt nu voorbestemd als een gemeenschappelijke ruimte. De uiteindelijke bestemming hiervan wordt overgelaten aan de mede-eigenaars.
Bovendien zal het gebouw voorzien worden van een gemeenschappelijke linnenkamer met wasmachines en (gas-) droogtrommels, een lokaal voor fietsen en kinderwagens, twee lokalen voor het sorteren van huishoudelijk afval en een parabolische antenne ter gebruik van alle inwoners. Meer Info

DE FINANCIELE ASPECTEN
De appartementen zullen tegen een gemiddelde prijs van € 3000 / m² worden verkocht. Dit vertegenwoordigt een premie van ongeveer 15% ten opzichte van "klassieke" appartementen, (gebouwd volgens de huidige normen, met een evenwaardige afwerking en comfort in deze buurt). Gegeven de huidige premies en fiscale voordelen, de energiebesparing ten opzichte van het gemiddelde energieverbruik in een klassiek gebouw, de trendgevoeligheid van dit type woning (denk aan doorverkoopwaarde…), wordt deze extra premie van 15% afgeschreven op tien jaar. En dan wordt nog geen rekening gehouden met de onberekenbare en talloze voordelen die voortvloeien uit het leven in een omgeving zonder verontreinigende stoffen en de kwaliteit van het wonen in een gezondere atmosfeer. Meer Info

IN DE PERS
04/02/2010 : Déco-Immo, bijlage van Le Soir : Un projet résidentiel qui se veut résolument vert, door Brigitte De Wolf-Cambier. Artikel (pdf)
11/11/2009 : In Trends Tendances : L’art de construire au féminin, door Philippe Coulée. Artikel (pdf)
Octobre 2009 : In Je vais construire : l’habitat groupé, une réponse plurielle, door Eric Cloes. Artikel (pdf)
24/07/2009 : In La Libre Belgique : Allier énergie et économie, door Stéphanie Bocart. Artikel (pdf)

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41 rue Camille Lemonnier | 1050 Bruxelles Belgique
Gsm +32 (0)475 23 98 04
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